Définition des classes énergétiques : Comment calculer DPE et GES
L’énergie est au cœur de nos préoccupations. Pour ce qui concerne nos logements, elle nous sert à nous chauffer et à nous éclairer. Elle ne doit pas être gaspillée pour des raisons économiques, ainsi que pour éviter les rejets de dioxyde de carbone dans l’atmosphère. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et le GES (Gaz à Effet de Serre) constituent deux outils essentiels pour mesurer notre consommation d’énergie et évaluer comment la réduire. Depuis le 1er janvier 2011, les catégories de ces deux diagnostics doivent être mentionnées pour les biens, qu’ils soient à vendre ou à louer.
DPE : Définition – Comment calculer le DPE de votre logement
Le DPE poursuit l’objectif d’examiner à la loupe la consommation énergétique d’un logement. Il analyse les différents appareils (chauffage, chauffe-eau sanitaire, etc.), ainsi que la structure du bâtiment (isolation des fenêtres, du toit, etc.). Cela permet de quantifier en détail la consommation d’énergie qui s’exprime en kWh/m²/an. Le DPE estime également la quantité de gaz à effet de serre rejetée dans la nature.
Le constat effectué par le DPE permet d’attribuer une note au logement, allant de A pour un bâtiment économique, à G pour un logement énergivore, considéré comme une passoire énergétique.
La loi Climat et résilience adoptée en 2021 impose de nouvelles règles aux propriétaires. Pour vendre un bien, il est devenu obligatoire de réaliser un DPE. Sa valeur demeure informative, ce qui signifie que la vente peut s’effectuer, quelle que soit l’étiquette du bien, sans obliger le vendeur à réaliser les travaux. Naturellement, la note obtenue joue dans les négociations de prix.
La location des biens est désormais conditionnée par l’étiquette énergétique. Les logements les plus mal classés seront retirés du marché locatif selon le calendrier suivant :
· 2025 pour les logements G
· 2028 pour les logements F
· 2034 pour les logements E
GES : Définition – Comment calculer le GES de votre logement
Le GES fait partie du DPE. Il s’intéresse plus particulièrement à la quantité de gaz à effet de serre qu’un logement rejette dans l’atmosphère. Le dioxyde de carbone, considéré comme le plus délétère des GES pour la planète, est aussi le plus présent. Le GES s’exprime en kg eq CO2/m²/an, kg eq CO2 étant l’équivalent en kilo de CO2.
Les chauffages, ainsi que les appareils de production d’eau chaude sanitaire sont les équipements les plus producteurs de gaz à effet de serre.
La note du GES va de A à G. Elle est incluse dans le calcul de l’étiquette énergétique du DPE, ce qui a une incidence sur la vente et la location, comme cela est expliqué dans le paragraphe précédent.
Quelle est la différence entre la classe GES et le DPE
Le GES n’est qu’une des données du DPE qui inclut davantage de critères. Le DPE comporte ainsi 2 étiquettes, afin que la lecture du DPE soit plus explicite.
- L’étiquette énergie détermine la consommation en énergie primaire d’un logement, allant de A à G.
- L’étiquette GES ou étiquette climat estime la quantité de gaz à effet de serre émise par l’habitation.
La lecture du Tableau des classes DPE : Comment est calculé le DPE ?
Classes énergétiques en vigueur pour les DPE réalisés après le 1er juillet 2021
Classe énergétique | Seuils du DPE |
---|---|
A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO²/m²/an |
B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO²/m²/an |
C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO²/m²/an |
D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO²/m²/an |
E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO²/m²/an |
F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO²/m²/an |
G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO²/m²/an |
La lecture du tableau des classes GES: comment est calculé le GES ?
Classe GES | Quantité de CO2 rejetée par m² (en kgeqCO2/m2/an) | Performance écologique du logement |
---|---|---|
A | Inférieure à 5 | Logement considéré comme éco-responsable |
B | 6 à 10 | Logement considéré comme éco-responsable |
C | 11 à 20 | Logement moyennement polluant |
D | 21 à 35 | Logement moyennement polluant |
E | 36 à 55 | Logement moyennement polluant |
F | 56 à 80 | Logement très polluant |
G | Supérieure à 80 | Logement très polluant |
Améliorer son DPE en réalisant un audit énergétique
Si vous souhaitez améliorer radicalement l’efficacité énergétique de votre maison et par conséquence votre note en DPE, il est judicieux de procéder à un audit énergétique de votre logement.
L’auditeur énergétique se rendra chez vous et pourra déterminer les points faibles en matière d’énergie et de définir les actions à mettre en place pour améliorer la performance énergétique de votre habitation.
Après l’avoir examinée, il vous donnera des conseils sur la manière de la rendre plus économe en énergie.
Si vous disposez déjà d’un DPE valide, mais que vous souhaitez améliorer la classification sans en obtenir un nouveau, vous pouvez bénéficier d’un audit énergétique réglementaire.
Réalisé par un spécialiste indépendant, l’audit permettra de créer un plan de rénovation complet avec différentes options en fonction de vos moyens financiers. MaPrimeRénov’ et le programme Habiter Mieux de l’Anah peuvent couvrir partiellement le coût de l’audit, qui s’élève généralement à 300 à 500 €. C’est une situation avantageuse dont il faut être conscient.
Améliorer son DPE par la rénovation énergétique
Dans un logement, les deux principaux postes d’émissions de gaz à effet de serre sont le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Vous disposez de deux méthodes pour les réduire : changer votre consommation ou effectuer des travaux de rénovation énergétique.
Changer votre consommation ne signifie pas que vous devez vous arrêter de vous chauffer, mais que vous devez adopter des gestes simples :
- Baisser le chauffage lorsque vous n’êtes pas là ;
- Ne pas surchauffer votre logement et maintenir une température un peu moindre dans la salle de bain ;
- Ne pas laisser les fenêtres ouvertes ;
- Ne pas gaspiller l’eau chaude, etc.
Les travaux de rénovation énergétique pour améliorer votre GES portent sur votre système de chauffage et votre appareil de production d’eau chaude sanitaire. L’adoption de systèmes plus vertueux (poêle à pellet, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires pour le chauffe-eau, etc.) permet de réduire considérablement vos émissions.
Quelles aides pour améliorer son DPE ?
- Vous disposez d’aides financières distribuées par l’État pour réaliser les travaux de rénovation énergétique qui vous permettent de faire progresser l’étiquette GES de votre habitation. Les principales aides nationales sont :
- MaPrimeRénov’ ;
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ;
- L’aide Habiter mieux de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) ;
- La Prime CEE.
Intéressez-vous également aux primes régionales qui sont régulièrement attribuées aux personnes souhaitant réduire leurs émissions de gaz à effet de serre: